Imóvel sem Escritura, Contrato em Dúvida ou Aluguel Atrasado?
Compra e venda, regularização de imóveis, usucapião, leilões, contratos e cobrança de aluguéis e dívidas: orientação jurídica antes de assinar e atuação técnica quando o problema já existe, em Contagem e região.
Áreas de Atuação
Direito Imobiliário, contratos e cobrança extrajudicial e judicial, com orientação antes do negócio e atuação quando o problema já existe.
Direito Imobiliário
Compra, venda e locação, análise da matrícula e das certidões antes do negócio, regularização de imóveis, inclusive por usucapião, e orientação na compra em leilão.
Contratos
Elaboração, análise e revisão de contratos imobiliários e empresariais, como compra e venda, locação e prestação de serviços, com atenção às cláusulas que protegem cada parte.
Cobrança Extrajudicial
Notificação do devedor, negociação e acordo formalizado por escrito, para buscar o recebimento de aluguéis atrasados e outras dívidas sem processo judicial.
Cobrança Judicial
Ações de cobrança, monitórias e de execução, além do despejo por falta de pagamento, quando a negociação não resolve e é preciso levar o caso à Justiça.
Dr. Andrews Heverton
O escritório é conduzido pessoalmente pelo advogado Andrews Heverton, inscrito na OAB/MG sob o nº 239.852, com atuação em Direito Imobiliário, contratos e cobrança extrajudicial e judicial, em Contagem e na região metropolitana de Belo Horizonte.
A advocacia se soma a mais de dez anos de vivência no mercado imobiliário e à formação em Administração de Empresas. Essa bagagem permite olhar cada negócio por inteiro: a documentação do imóvel, o valor envolvido, o contrato e os riscos de cada etapa.
A formação continua com a pós-graduação em Regularização de Imóveis e Leilões, em andamento, voltada aos temas que mais aparecem na rotina de quem compra, vende ou regulariza um imóvel.
OAB/MG 239.852
Regularmente inscrito na Ordem dos Advogados do Brasil.
Pós-Graduação
Regularização de Imóveis e Leilões, em andamento.
Administração de Empresas
Formação que ajuda a entender o lado financeiro de cada negócio.
Mercado Imobiliário
Mais de dez anos de vivência em compra, venda e locação de imóveis.
Nossos Valores
Oferecer orientação jurídica clara e atuação técnica a quem compra, vende, aluga ou regulariza um imóvel e a quem precisa receber o que lhe é devido.
Visão do Negócio
A vivência no mercado imobiliário ajuda a entender o negócio por inteiro, da documentação ao valor do imóvel.
Antes de Assinar
A análise da documentação e do contrato vem antes da assinatura, quando ainda é possível evitar o problema.
Atendimento Pessoal
Cada cliente é atendido pessoalmente pelo advogado responsável, com explicações claras em cada etapa.
Sigilo Profissional
As informações do caso são tratadas com sigilo, conforme o Estatuto da Advocacia e o Código de Ética da OAB.
Como Atuamos no Seu Caso
Análise do Caso
Conversa inicial para entender a situação e leitura dos documentos: matrícula, certidões, contrato ou comprovantes da dívida.
Diagnóstico
Levantamento dos riscos, das alternativas e dos custos de cada caminho, explicado com clareza.
Estratégia
Definição, com o cliente, do caminho mais adequado: negociação, medida extrajudicial ou ação judicial.
Acompanhamento
Condução do caso com informação clara em cada etapa, até a conclusão.
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Informações de Contato
Endereço
Av. Pedro Olímpio da Fonseca, 689, salas 101 e 102
Santa Cruz Industrial, Contagem/MG, CEP 32340-250
Horário de Atendimento
Segunda a sexta
Das 9h às 18h
Perguntas Frequentes
A matrícula atualizada do imóvel, as certidões do vendedor (cíveis, fiscais e trabalhistas) e as do próprio imóvel, como débitos de IPTU e de condomínio. Essa análise mostra se há penhora, dívida ou outro impedimento antes de assinar o contrato e pagar o sinal.
Em muitos casos, sim. O caminho depende da situação: escritura e registro, adjudicação compulsória ou usucapião, judicial ou extrajudicial, entre outros. O primeiro passo é analisar os documentos que existem e o histórico da posse.
É possível começar pela cobrança extrajudicial, com notificação e proposta de acordo. Se não houver pagamento, a Lei do Inquilinato permite a ação de despejo por falta de pagamento, que pode ser proposta junto com a cobrança dos aluguéis e encargos em atraso.
A extrajudicial busca o pagamento sem processo, com notificação, negociação e acordo por escrito. A judicial é usada quando não há acordo: ação de cobrança, ação monitória ou execução, conforme o documento que comprova a dívida.
Pode ser uma boa oportunidade, mas exige cuidado: é preciso ler o edital, conferir a matrícula, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de ocupação. A análise jurídica antes do lance ajuda a evitar surpresas depois da arrematação.